Auf einer ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Fläche konnte am nördlichen Rand von Germering ein Bebauungsplan erstellt werden, der neben Gewerbeflächen und einer Erweiterungsfläche für die Feuerwehr auch zwei Wohngebiete ausweist. Im allgemeinen Wohngebiet 2 wurde mit elf Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Vollgeschoßen ein deutlich höheres Baurecht geschaffen als die unmittelbare Nachbarschaft es aufweist. Durch intensive Betreuung der Eigentümer und der Gemeinde wurde eine für alle Seiten optimale Planung erstellt.
Die Anlage besticht im Außenraum mit einer hervorragenden Mischung aus Gemeinschafts– und privaten Grünflächen. Die Grundrisse der Wohnungen sind hauptsächlich für Familien optimiert. So konnten z.B. Vierzimmerwohnungen realisiert werden, die unter 100m² groß sind und dennoch großzügig wirken.
Die Penthaus-Dachgeschoßwohnungen haben zusätzlich zur umlaufenden Terrasse eine nutzbare begrünte Dachterrasse, die über interne Treppen erschlossen sind.
Die erforderlichen PKW-Stellplätze sind in zwei Großgaragen (TG) untergebracht.
Bauherr
Advisum
Architekt
Höldrich Architekten
F. Wittermann (Projektleitung)
Leistungsumfang
LPH 1-4 & Bauleitplanung
Zahlen
2020, 11 Mehrfamlienhäuser mit ~140 WE, zwei Großgaragen
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