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Ein voller Eingangsbereich zur EXPO REAL 2026 Die eigentliche Frage ist: Womit füllen wir die nächsten Jahre? Mit Neubau? Mit der Weiterentwicklung des Bestands? Mit Nachverdichtung, Umnutzung und Weiterbauen? Oder mit einer Mischung aus allem? Für uns ist Projektentwicklung längst nicht mehr nur die Frage "Bestand oder Neubau". Es geht darum, genau hinzuschauen: Was ist da? Was kann daraus werden? Und was macht langfristig Sinn? Darüber sprechen wir heute auf der EXPO REAL. #diearchitekturpartner #architektur #exporeal #neubau #bestand #baurecht #projektentwicklung        

Wiesn-Blick von der Baustelle Von einem unserer aktuellen Projekte reicht der Blick über die Dächer Münchens direkt bis zur Theresienwiese. Riesenrad, Olympia Looping und Kettenkarussell verändern gerade das gewohnte Panorama. Ein besonderer Ausblick beim Baustellentermin, den es so nur diese zwei Wochen gibt – ein bisschen Wiesn-Flair über den Dächern Münchens. #dieArchitekturpartner #Architektur #Wohnungsbau #Baustelle #DächerMünchens    

Wenn serielle Planung auf digitale Genehmigung trifft: 38 Bauanträge auf einmal. Für ein Wohnbauprojekt in Baden-Württemberg wurden insgesamt 38 Bauanträge parallel eingereicht: 37 für die geplanten Wohnparteien sowie ein weiterer Antrag für die eigene Übergabestation der Nahwärmeversorgung. Das Projekt entstand in Zusammenarbeit mit der DORNIEDEN Gruppe und basiert auf deren VISTA Reihenhäusern. Durch die serielle Planung konnten wiederkehrende Gebäudetypen effizient bearbeitet und koordiniert werden. Gleichzeitig erforderte das Grundstück durch seine Topografie und Lage eine standortbezogene Anpassung der einzelnen Häuser entlang der drei Straßenzüge. Ein großer Vorteil im Verfahren war die Möglichkeit, die Bauanträge in Baden-Württemberg digital einzureichen. Gerade bei dieser Anzahl an parallelen Anträgen hat das den Prozess deutlich vereinfacht. Das Projekt zeigt, wie serielle Wohnkonzepte, digitale Genehmigungsprozesse und eine ortsspezifische Planung zusammenwirken, um größere Wohnbauvorhaben effizient umsetzen zu können. Was sind Eure Erfahrungen mit den digitalen Bauanträgen? #Architektur #dieArchitekturpartner #Bauanträge #Wohnbauvorhaben #Wohnkonzepte

Frohe Festtage an alle, die den letzten Teams-Call zwischen Lametta und Lichterketten erledigt, die neben Lebkuchen und Plätzchen die Abwesenheitsnotiz aktiviert und das Firmenhandy in den wohlverdienten Winterschlaf geschickt haben. Das Jahr war intensiv und spannend - jetzt wird es langsam Zeit, die Bürotür hinter sich zu schließen und gemeinsam mit Familie und Freunden ein paar ruhige, gemütliche Weihnachtstage zu verbringen. Wir machen das jetzt auch – jedoch nicht, ohne Ihnen vorher von Herzen eine wunderbare Weihnachtszeit, sowie einen funkensprühenden Jahreswechsel zu wünschen! Auch 2026 bleiben Architektur und Baurecht unsere Leidenschaft. Wir freuen uns auf die Projekte und Herausforderungen.

Bau-Turbo: Chance für neuen Wohnraum? Alle zwei Jahre ein neuer Bau-Turbo – der Bundestag hat ihn im Oktober beschlossen. Bis 2030 befristet soll die Änderung des Baugesetzbuches Wohnungsbau erleichtern: weniger Vorschriften, weniger Bürokratie. Der Bau-Turbo auf einen Blick: Planungs- und Genehmigungszeit deutlich verkürzt Umwandlungsschutz verlängert Nachverdichtung in Innenbereichen einfacher möglich Außenbereiche für Wohnraum nutzbar Durchmischung von Quartieren erleichtert (z.  Lärmschutz flexibler) Kommunale Selbstverwaltung gestärkt Befristung: Zunächst fünf Jahre – ein Praxisversuch, um Erfahrungen zu sammeln. Wichtig: Der Bau-Turbo zündet nur, wenn die Kommunen mitmachen. Jede Gemeinde kann projektweise entscheiden, ob der Bau-Turbo für ein bestimmtes Bauvorhaben angewendet wird. Ohne ihre Beteiligung bleibt das Gesetz Theorie. Offene Fragen: Innenentwicklung: Geht der Fokus auf Neubauten am Stadtrand oder auf Baulücken und Bestandsgebäude? Bezahlbarer Wohnraum: Gibt es genug Anreize für bezahlbare Wohnungen? Baukosten: Hohe Kosten bremsen Projekte – kann der Turbo das ändern? Umsetzung: Werden die Gemeinden den Bau-Turbo tatsächlich anwenden? Fazit Der Bau-Turbo kann Bauvorhaben erleichtert und Genehmigungen beschleunigen. Projekte können schneller starten. Aber Tempo allein reicht nicht – nur mit nachhaltigen Lösungen und niedrigeren Baukosten kann der Bau-Turbo den Wohnungsbau wirklich stärken und neue Wohnungen dort schaffen, wo sie gebraucht werden. #dieArchitekturpartner #Architektur #Wohnungsbau #Bauturbo #Wohnungsbau #Projektentwicklung #BezahlbarerWohnraum

Stadtbäume im Fokus Warum alte Bäume unersetzlich sind Stadtbäume prägen unser Leben das ganze Jahr über: Sie spenden Schatten, reinigen die Luft, speichern CO₂, kühlen Straßen und schaffen Lebensräume – für Tiere, Pflanzen und uns Menschen. Im Herbst wird ihre Präsenz besonders sichtbar, wenn sich wie jetzt die Blätter so schön bunt färben. Studien wie City Trees II – Stadtbäume im Klimawandel, zeigen deutlich: Besonders alte Bäume leisten unschätzbar viel. Mit ihren großen Kronen senken sie Temperaturen um 2–4 °C, speichern enorme Mengen CO₂ und bieten wertvollen Lebensraum.‘ Unser AHA-Effekt: Wie viele junge Bäume ersetzen einen alten Baum? CO₂-Speicherung: Ein alter Baum (>75 Jahre) speichert je nach Art zwischen 44 kg und 82 kg CO₂ pro Jahr. Junge Bäume (<35 Jahre) speichern deutlich weniger Kohlenstoff. Um die jährliche CO₂-Leistung eines alten Baums auszugleichen, wären je nach Art 16–27 junge Bäume nötig. Kühlleistung / Schatten: Die große Krone eines alten Baums kühlt spürbar. Junge Bäume haben kleine Kronen und kaum Schattenwirkung. Um die jährliche Kühlleistung eines alten Baums annähernd zu erreichen, werden je nach Art 6–12 junge Bäume benötigt. Die Zahlen machen klar: Ersatzpflanzungen allein reichen nicht aus. Junge Bäume brauchen Jahrzehnte, um die Ökosystemleistungen alter Bäume zu erreichen. Deshalb ist eine vorausschauende Kombination aus Erhalt bestehender Altbäume zur Sicherung des Mikroklimas und klimaresistente, standortgerechte Nachpflanzung entscheidend. Praxis-Tipp für die Planung Bäume gehören von Anfang an in die Planung - sie sind zentrale Bausteine zukunftsfähiger Architektur und für lebenswerte Städte unverzichtbar.   #dieArchitekturpartner #Architektur #Stadtbäume #KlimafreundlicheStädte