An einer Hauptverkehrsstraße im Münchner Osten wurden 14 Wohnungen in den Obergeschoßen auf einem erdgeschoßigen Vollsortimenter realisiert. Die größte planerische Herausforderung bei dem großflächigen Markt mit knapp 1.200m² Verkaufsfläche war die sichere Trennung des Kunden- und Lieferverkehrs, da beides nur entlang der Straßenfront stattfinden kann. Bei der gefundenen Lösung ist eine sichere Anlieferung ohne zusätzliches Personal während der Öffnungszeiten möglich.
Die Wohnungen erfüllen den KfW40-plus Standard. Die Hälfte der Grundrisse sind barrierefrei nach DIN 18040-2 gestaltet. Alle Einheiten im 1. Obergeschoß haben eine eigene Terrasse und einen eigenen Garten auf dem intensiv und extensiv begrünten Flachdach des darunterliegenden Marktes. Im 2. Obergeschoß stehen großzügige Balkone zur Verfügung.
Die erforderlichen PKW-Stellplätze sind alle in einer komfortablen Großgarage (TG) untergebracht.
Bauherr
Die Autowerkstatt – Projektgesellschaft WBL
Architekt
Höldrich Architekten
F. Wittermann (Projektleitung)
Leistungsumfang
LPH 1-5 & GU-Ausschreibung
Zahlen
2021, Gewerbliche NF 2.568m², Wohnfläche 1.242m², BGF 6.341m²
share: