E in ESG
Wann ist ein Gebäude nachhaltig und wann erfüllt eine Immobilie die ESG-Kriterien? Mit diesen Fragen haben wir uns als Architekturbüro intensiv auseinandergesetzt. Die ökologischen und sozialen Standards sowie die Kriterien guter Unternehmensführung bei der Konzeption von Bauprojekten zu beachten, bedarf eines gemeinsames Verständnis der Planer und Bauherren für die Nachhaltigkeitsthemen.
Environmental – der E-Faktor des nachhaltigen Bauens befasst sich, u.a. mit:
- Energieverbrauch
- Ressourcen
- Verwendung nachhaltiger Materialien und Materialökologie,
- Treibhausgasemissionen
- erneuerbaren Energiequellen
- Flächenverbrauch und Bodenversiegelung
- Wasserverbrauch
- Umweltschutz
- Biodiversität
- Abfallmanagement und Recycling
Ziel ist es, umweltfreundliches Bauen zu fördern und negative Auswirkungen auf die Umwelt zu minimieren. Wir stellen – hier nur am Rande – die Frage, ob Gebäude langfristig nicht nur umweltverträglicher, sondern sogar klimapositiv sein können.
ESG wird bei Neubau der unterschiedlichen Assetklassen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie bewertet. Auch bei Bestandsimmobilien ist es wichtig, in die Erfüllung von Nachhaltigkeitskriterien zu investieren, insbesondere, um einer vorzeitigen wirtschaftlichen Überalterung („Stranded Assets“) entgegenzuwirken. Gerade bei Bestandsgebäude haben oft die unterschätzten kleinen Stellschrauben deutliche Auswirkungen hinsichtlich der Nachhaltigkeit.
Für die Bewertung von Baumaßnahmen stellen verschiedene Anbieter mess- und überprüfbare Kriterien im Rahmen einer Zertifizierung zur Verfügung. Das Zertifikat verleiht einem Bauvorhaben Qualität und Wert – ist jedoch nicht für jedes Gebäude erforderlich.
Wichtig ist, dass bereits zu einem frühen Zeitpunkt im Planungsgespräch mit den Bauherren die einzelnen Nachhaltigkeitsaspekte erörtert und festgelegt werden. Auch, ob das Projekt zertifiziert werden soll, wird fixiert. Das nachhaltige Bauen erfordert über alle Leistungsphasen und für alle Projektbeteiligten einen erhöhten Aufwand in der Planung, Optimierung, Abstimmung und Dokumentation, der mit niedrigen Lebenszykluskosten und einem langfristigen Mehrwert beim Gebäude belohnt wird.
Wir unterstützen Sie gerne zum Thema Nachhaltigkeit bei Ihrem Bauvorhaben – Rufen Sie uns an!
Tel.: 089 / 189 17 38 – 0
