Unrentable Bauvorhaben? Mehr Wirtschaftlichkeit für Bauprojekte durch Änderung der BayBO
BayBO-Änderungen: Mehr Wirtschaftlichkeit für Bauprojekte!
Haben Sie noch unrentable Bauprojekte in München, Nürnberg oder Augsburg in der Projektenwicklungs-Schublade?
Dann könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein, sie neu zu bewerten!
Ab dem 01.01.2025 gelten neue Regelungen der BayBo (wir haben berichtet), die Projekte rentabler machen können:
📌 Reduzierung der Abstandsflächen:
Von 1,0 H auf 0,4 H – das bedeutet mehr nutzbare Fläche in Gebieten mit Bebauung, deren mittlere Gebäudehöhe über 7 m ist! Damit wird eine bessere Nachverdichtung möglich, ohne den Bestandsschutz zu vernachlässigen. In Gebieten mit niedriger Bebauung (bis 7 m) bleibt es bei 1,0 H, es sei denn, eine kommunale Satzung sieht etwas anderes vor.
Zusätzliche Erleichterungen, z.B. bei:
📌Aufstockung und Dachgeschossausbau
📌 Stellplatzregelungen
📌 Freiflächengestaltung und Spielplätze
📌 Sonderbauten
💡 Fazit: Die neuen Änderungen machen Bauprojekte rentabler. Die Kalkulation kann sich von unwirtschaftlich auf wirtschaftlich verschieben!
💡 Unser Fokus: Wir schaffen Baurecht und optimieren Ihre Nutzflächen, damit sich das Bauvorhaben für Sie rechnet!
Nutzen Sie die neuen Möglichkeiten der BayBo-Novelle – wir prüfen natürlich gerne, was das für Ihre Projekte bedeutet!
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